容积率计算方法详解 容积率计算公式是什么
发布时间:2021-10-30 19:30

  建筑容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。指项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。

  容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。

  容 积率是城市规划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积 率计算公式和基建面积、楼面面积有关。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

  容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,一个良好的居住小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅应不能超过2。

  如果一个住宅小区的容积率小于1.0,那就是非普通住宅了,容积率可根据不同城市的特点有所差别。